Gebäudeversicherung in Trebbin
Gebäudeversicherung schützt Deine Betriebsgebäude
Unvorhergesehene schwere Schäden an Deinen Betriebsgebäuden können das Unternehmen ernsthaft gefährden. Wenn Bürogebäude, Produktionsstätten oder Lagerhallen in Flammen aufgehen, gehen die Schäden oft in die Millionen. Eine gewerbliche Gebäudeversicherung hilft Dir, die finanziellen Risiken von Gebäudeschäden zu schultern. Die Prämie für diese Versicherung richtet sich nach der Bauart und dem Wert Deiner Betriebsgebäude, sowie nach dem Schadenrisiko Deines Gewerbes.
Versichere auch kombinierte Wohn- und Betriebsbauten
Die gewerbliche Gebäudeversicherung bietet Schutz gegen Schäden durch Brand, Sturm, Leitungswasser, Frost, Hagel und Blitzschlag für alle versicherten Bauten. Auf Wunsch kannst Du auch Elementarschäden, wie Hochwasser, Überschwemmung, Schneedruck, Erdrutsche und Erdbeben, in die Versicherung einschließen. Der Versicherungsschutz lässt sich individuell auf Deinen Betrieb abstimmen, damit Du vor allen wichtigen Risiken bestmöglich geschützt bist. Auch kombinierte Betriebs- und Wohngebäude lassen sich problemlos versichern.
Als Versicherungsmakler in Trebbin stehe ich bereit, Dir umfassende Lösungen für Dein Versicherungspaket zu bieten. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Du bestmöglich abgesichert bist.
Gewerbliche Gebäudeversicherung – was wirklich zählt
Kurzlösung: Basis sind Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel – fast immer mit Elementar und Glas. Ergänze Miet-/Nutzungs-Ausfall (Vermietung/ Eigennutzung), optional Allgefahren (inkl. unbenannter Gefahren) sowie Bausteine für PV/Wärmepumpe/Speicher/Ladeinfrastruktur und Gebäudeautomation.
Darum jetzt: Wetterextreme, teure Gebäudetechnik und Ausfallzeiten treiben Schäden in die Höhe – Unterversicherung und fehlender Mietausfall sind typische Kostentreiber.
So vorgehen: Nutzung/Flächen & Technik erfassen → Werte & Baupreisindex/gleitender Neuwert prüfen → Summen/Selbstbehalt/Franchisen & Klauseln fixieren → Marktvergleich sichern.
Nächster Schritt: Termin vereinbaren oder Ausschreibung starten.
Vom Bürohaus bis zur Logistikhalle: wir kalibrieren Deckungen, Werte, Selbstbehalte und Energie-/Technik-Bausteine auf dein Objekt – transparent & digital.
Problem: Welche Bausteine braucht ein Gewerbegebäude wirklich?
Kernschutz: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel, Elementar (z. B. Überschwemmung, Starkregen, Rückstau, Erdbeben) und Glas.
Ergänzungen: Mietausfall (Vermieter) bzw. Nutzungs- / Ertragsausfall (Eigennutzung/Tochterbetrieb), Allgefahren (inkl. unbenannte Gefahren), Gebäudetechnik (Aufzug, Heizung, Klima, RLT), PV/ Solarthermie, Wärmepumpe, Energiespeicher, Ladeinfrastruktur, Smart Building/Automation, Schäden durch unbefugte Dritte (Vandalismus/Einbruchfolgen am Gebäude), Aufräumungs-/Abbruch-/Entsorgung, Mehrkosten (z. B. behördliche Auflagen), Unterversicherungsverzicht bei richtiger Wertermittlung.
Wichtig: Bauzustand, Leerstand, Gefahrerhöhungen (Nutzung/Werterhöhung), Denkmalschutz, Brandschutz/Elektroprüfung, Rückstauklappen, Blitz-/Überspannung – alles sauber dokumentieren.
Objektarten & Settings – empfohlene Deckungen auf einen Blick
| Objekt / Nutzung | Primäre Deckung | Wichtige Zusätze | Praxis-Hinweis |
|---|---|---|---|
| Büro-/Ärztehaus | Feuer, LW, Sturm/Hagel, Elementar, Glas | Mietausfall, Technik (Aufzug/Klima), Allgefahren | Mietverträge: definierter Mietausfall je Einheit; Wartung Aufzüge/Brandmeldeanlage. |
| Einzelhandel/Center | Feuer, LW, Sturm/Hagel, Elementar, Glas | Mietausfall, Vandalismus, Elektronik (Haussteuerung) | Große Glasflächen/Automatiktüren; Rückstau/Entwässerung prüfen. |
| Hotel/Gastro | Feuer (Küche), LW, Sturm/Hagel, Elementar | Miet-/Ertragsausfall, Allgefahren, Betriebs- & Kühltechnik | Fettabscheider/Brandschutzdoku; Kühlalarme mit Nachweis. |
| Produktion/Halle | Feuer (Maschinenbrand), Sturm/Hagel, Elementar | Nutzungs-/Ertragsausfall, PV/ Dach, Ladeinfrastruktur | Feuerlasten/Zonen, Sprinkler/Feuerlöschtechnik, Trennwände. |
| Lager/Logistik | Feuer, Sturm/Hagel, Elementar | Miet-/Ertragsausfall, Rammschutz/Vandalismus, Allgefahren | Brandabschnitte, Lithium-Lagerregeln, Anfahr-/Rammschutz. |
| Mischobjekte (Wohnen/Gewerbe) | Feuer, LW, Sturm/Hagel, Elementar, Glas | Mietausfall je Nutzungsart, Unterversicherungsverzicht | Flächen/Anteile & Mieten sauber getrennt erfassen. |
| Denkmalschutz/Altbau | Feuer, LW, Sturm/Hagel, Elementar, Glas | Mehrkosten (behördliche Auflagen), Allgefahren | Denkmalschutzauflagen/Materialien dokumentieren (Wiederherstellung). |
| Leerstand/Sanierung | Sonderbedingungen für Leerstand | Feuer-Rohbau/Bauleistungs-Erweiterung, Vandalismus | Wartung/Heizung Frostschutz; Sicherung/Begehung protokollieren. |
Tipp: Werte laufend mit Baukostenindex/gleitendem Neuwert fortschreiben; Modernisierungen (PV, WP, Speicher) sofort nachmelden.
Leistungen im Überblick
| Risiko / Leistung | Pflicht / Muss | Optional / Sinnvoll | Typische Schadenhöhe |
|---|---|---|---|
| Feuer (Brand/Explosion/Blitz inkl. Überspannung je Bedingung) | ✔ | – | 50.000 € – 10.000.000 € |
| Leitungswasser (Rohrbruch, Frost, Korrosion) | ✔ | – | 10.000 € – 1.000.000 € |
| Sturm/Hagel (inkl. Schäden an Dach/Fassade) | ✔ | – | 5.000 € – 1.500.000 € |
| Elementar (Überschwemmung, Rückstau, Starkregen, Erdbeben) | – | ✔ | 20.000 € – 5.000.000 € |
| Glas (Außen-/Innenverglasung, Lichtkuppeln) | – | ✔ | 500 € – 50.000 € |
| Mietausfall / Nutzungs- & Ertragsausfall | – | ✔ | monatsweise, individuell |
| Allgefahren/Unbenannte Gefahren (erweiterter Sachschutz) | – | ✔ | objektabhängig |
| PV / Wärmepumpe / Speicher / Ladeinfrastruktur | – | ✔ (Spezialklauseln) | 5.000 € – 1.000.000 € |
| Gebäudetechnik (Aufzug, Klima, Gebäudeautomation) | – | ✔ | 5.000 € – 500.000 € |
| Aufräumung/Abbruch/Entsorgung & Mehrkosten | – | ✔ | 5.000 € – 500.000 € |
| Unterversicherungsverzicht (bei richtiger Wertermittlung) | – | ✔ | kostendämpfend |
Grenzen/Deckungen nach Nutzung, Bauart, Lage (Elementar-Zonen), Technikwerten, Mietstruktur und Energiesystemen festlegen.
PV, Wärmepumpe, Speicher & Smart Building – worauf achten?
- PV auf/leak-sensibles Dach: Durchdringungen, Blitz-/Überspannung, Feuerlast, Rückstau an Kabelkanälen.
- Energiespeicher/Ladeinfrastruktur: Brandschutzabstände, Lüftung, Meldeanlage, Abtrennung – Deckung explizit vereinbaren.
- Wärmepumpe/Technik: Bedienfehler/Überspannung; Ersatzteil-/Lieferzeiten wirken auf Ausfall-/Mietausfall.
- Gebäudeautomation/KI: Fehlsteuerungen (Heizung/Klima/Tore/Licht) verursachen Sach- und Folgeschäden; Cyber als Auslöser ist in Sach oft ausgeschlossen – Cyberbaustein ergänzen.
Wir stimmen Technik-Klauseln mit dem Versicherer ab (Abschläge/Franchisen, Sicherungen, Prüfintervalle) – inkl. Nachweisführung.
Konkrete Schadenbeispiele
1) Leitungswasserschaden im Ärztehaus
Ursache: Rohrbruch am Wochenende.
Schaden: Trocknung, Estrich, Praxisumbauten.
Deckung: Leitungswasser + Miet-/Ertragsausfall.
2) Sturm reißt Dachflächen ab
Ursache: Orkanböen.
Schaden: Dach/Fassade, Nässeschaden innen.
Deckung: Sturm/Hagel + Aufräum-/Entsorgung.
3) Elementar – Starkregen/Überflutung
Ursache: Rückstau Keller/Technik.
Schaden: TGA, Aufzugsschacht, Elektrik.
Deckung: Elementar (+ Rückstau) & Mehrkosten.
4) PV-Brand auf Hallendach
Ursache: Defekter Wechselrichter/Hot-Spot.
Schaden: Dachhaut, Statikprüfung, Betriebsunterbrechung.
Deckung: Feuer + PV-Baustein + Ertrags-/Mietausfall.
5) Vandalismus im leerstehenden Laden
Ursache: Einbruch/Leitungen geöffnet.
Schaden: Wasser-/Glas-/Türen, Folgekosten.
Deckung: Vandalismus (vereinbarte Klausel) + Glas.
6) Smart-Building Fehlsteuerung
Ursache: Automationsfehler, Frostschäden Heizkreis.
Schaden: Leitungswasser/Heizungsausfall.
Deckung: Sach je Bedingung; Cyber bei digitalem Auslöser ergänzen.
7) Glasbruch – Centerfassade
Ursache: Thermischer Spannungsriss.
Schaden: Paneelersatz, Absperrung, Notdienst.
Deckung: Glas.
8) Unterversicherung nach Teilschaden
Ursache: Wert nicht indexiert/modernisiert.
Schaden: Quotierung – Kürzung der Entschädigung.
Lösung: korrekte Wertermittlung + Unterversicherungsverzicht.
Dein Vorteil mit Hans Kurtzweg
- Werte & Klauseln sauber eingestellt (gleitender Neuwert, Indexierung, Unterversicherungsverzicht)
- Miet-/Ertragsausfall passgenau (Dauer, Karenz, Nachhaftung, Staffel je Einheit)
- Energie/Technik (PV, WP, Speicher, Ladepunkte, TGA, Automation) inklusive Sicherungsnachweise
- Persönlich – WhatsApp/Telefon: 0151-25376827
Checkliste senden: Nutzung/Flächen, Baujahr/Bauart, Technik (PV/WP/Speicher/Ladepunkte), Verträge (Mieten), Leerstände, Elementar-Lage, Sicherungen – ich kalibriere Summen, Selbstbehalte und Klauseln.