Hausverwalter & Vermieter
Versicherung für Hausverwalter & Vermieter
Kompetenz, digital, schnell, fair – für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Trebbin, Teltow-Fläming, Potsdam-Mittelmark & Berlin-Brandenburg.
30+ JahreErfahrung
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24/7Kunden-App
Typische Risiken & reale Schadenbeispiele
Haftungsfallen (Verkehrssicherung & Verwaltung)
- Sturz auf vereistem Gehweg → Haus- & Grundbesitzerhaftung
- Pflichtverletzung in der Verwaltung (WEG, Miete) → Vermögensschaden-Haftpflicht
- Datenschutz-/IT-Panne → Cyber inkl. Bußgeld-/Forensik-Kosten
Mietausfall & Nutzungsunterbrechung
- Leitungswasserschaden → Monate Leerstand & Trocknung
- Brand/Explosion → Wiederaufbau, Miet-/Nutzungsausfall
- Elementar (Starkregen, Rückstau) → Unbewohnbarkeit
Gebäude & Technik
- Allgefahrendeckung für Gebäude, Aufzug, Heizung
- Photovoltaik, Wallboxen, Zählerplätze, Elektronik
- Unterversicherung, veraltete Summen, falsche Flächen
Recht & Streit
- Räumungsklage, Minderung, Anfechtung WEG-Beschlüsse
- Arbeitsrecht (Hausmeisterteam) & Straf-Rechtsschutz
- Vertrags- & Eigentumsstreitigkeiten
Lösungen & Deckungsmodule
Modular kombinierbar – wir vergleichen neutral über die Ausschreibungsplattform.
Gebäudeversicherung (inkl. Miet-/Nutzungsausfall)
- Abgedeckt: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel, ggf. Allgefahren, Glas, Technik
- Warum wichtig: Hohe Wiederherstellungskosten & fortlaufende Mietausfälle
- Beispiel: Leitungswasser in Strangsanierung → 4 Monate Mietausfall
Unterversicherungsschutz
Elementar
Photovoltaik
Haus- & Grundbesitzerhaftpflicht (H&GV)
- Abgedeckt: Personen-/Sach-/Vermögensschäden aus Grundstück/Gebäude
- Warum: Verkehrssicherungspflichten (Winterdienst, Beleuchtung, Treppen)
- Beispiel: Sturz Mieterin im Treppenhaus → Schmerzensgeld
Bauherrenrisiko
Schlüsselverlust
Betriebshaftpflicht (BHV) für Verwalterbetrieb
- Abgedeckt: Betriebs-/Objektbegehungen, Verkehrssicherung, Hausmeister
- Warum: Schutz bei Personen- und Sachschäden im Tagesgeschäft
- Beispiel: Leiter kippt bei Begehung um → Personenschaden
Dienstleister-Einsätze
Subunternehmer
Vermögensschaden-Haftpflicht (VSH) / WEG-Verwalter
- Abgedeckt: echte Vermögensschäden durch Pflicht-/Fristversäumnisse
- Warum: Hohe Risiken in Abrechnung, Beschlüssen, Instandhaltung
- Beispiel: versäumte Frist → Teurer Sonderumlagenstreit
WEG-Spezialklauseln
Nachhaftung
Vermieter-Rechtsschutz
- Abgedeckt: Miet-, Straf-, Ordnungswidrigkeiten-, Steuer- & Vertragsrecht
- Warum: Räumung, Minderung, Betriebskosten, Streit mit Behörden
- Beispiel: Räumungsklage + Vollstreckung → gedeckte Kosten
Telefon-Anwaltshotline
Mediation
Cyber für Verwalter (Daten & Prozesse)
- Abgedeckt: Forensik, Wiederherstellung, Haftung DSGVO, Krisen-PR
- Warum: Mieter-/Eigentümerdaten, Zahlungsflüsse, E-Mail-Betrug
- Beispiel: Phishing ändert Kontodaten → Umleitung der Mieten
Social Engineering
Betrugsprävention
Elektronik & Technik (z. B. Heizung, Aufzug, PV)
- Abgedeckt: unvorhergesehene Beschädigung, Bedienungsfehler, Kurzschluss
- Warum: Betriebssicherheit + Nebenkostenabrechnung
- Beispiel: Steuerplatine Heizzentrale defekt → Ausfall
Allgefahren
Montage & Ertragsausfall
D&O (für juristische Personen)
- Abgedeckt: Managerhaftung für Geschäftsführer/Vorstände
- Warum: Persönliche Haftung bei Fehlentscheidungen
- Beispiel: unterlassene Instandhaltung → Regressforderungen
Privatvermögen schützen
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| Schritt | Was passiert | Dein Vorteil |
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| 1 | Kurzer Check Deiner Objekte & Policen | Risiken & Lücken erkennen |
| 2 | Ausschreibung bei passenden Anbietern | Bessere Bedingungen & Preis |
| 3 | Vergleich, Empfehlung, Umsetzung | Haftung reduzieren, Cash-Flow sichern |
FAQ für Hausverwalter & Vermieter
Wie vermeide ich Unterversicherung im Gebäude?
Regelmäßig Flächen/Summen prüfen (DIN, Wohn-/Nutzfläche, Index), Modernisierungen melden, Allgefahrendeckung & Unterversicherungsverzicht wählen, Elementar ergänzen.
Deckt die Police Mietausfall nach Wasser- oder Brandschäden?
Ja, über Miet-/Nutzungsausfall in der Gebäudeversicherung – idealerweise mit ausreichend langer Haftzeit (z. B. 12–24 Monate) und realistischen Mieten je Einheit.
H&GV oder BHV – was brauche ich?
Für das Eigentum: Haus- & Grundbesitzerhaftpflicht. Für den Verwalterbetrieb: Betriebshaftpflicht. Beides ist sinnvoll und schließt unterschiedliche Risiken ab.
Wofür ist die Vermögensschaden-Haftpflicht (VSH) relevant?
Für echte Vermögensschäden aus Pflichtverletzungen (WEG-Beschlüsse, Fristen, Abrechnung). Für professionelle Haus-/WEG-Verwalter ein Muss.
Ist Cyberversicherung für Verwalter wirklich nötig?
Ja – personenbezogene Daten, Zahlungsströme, E-Mail-Freigaben. Leistungen: Forensik, Wiederherstellung, Krisen-PR, Haftung DSGVO, Social-Engineering.
Gibt es Rechtsschutz speziell für Vermieter?
Ja, Vermieter-Rechtsschutz: Räumung, Minderung, Betriebskosten, Straf-/Ordnungswidrigkeiten, Vertrags- & Eigentumsrecht – inkl. Hotline.
Was tun bei Beitragserhöhung oder Leistungsänderung?
Erhöhung prüfen → neutrale Ausschreibung starten. Häufig sind bessere Konditionen möglich.
Wie melde ich einen Schaden am schnellsten?
Über die Kunden-App oder das Online-Formular: Schaden melden.
Nächster Schritt
Gerne kurz telefonieren oder direkt vergleichen – wir übernehmen die Arbeit, Du sparst Zeit & Geld.
